פינוי בינוי \ תמ"א 38 - פרויקט כדאי אך מורכב!
כיצד תבחר את היזם המתאים?
שוק
ההתחדשות העירונית
מורכב כיום מיזמים שונים, חלקם יזמים קטנים או "קבלני חתימות" וחלקם עם מעט יותר
ניסיון. פרוייקטים רבים תקועים בשל מחויבות הדיירים לגורמים
שלא מצליחים/מסוגלים לממש את הבטחותיהם לדיירים.
המנהלת לייצוג דיירים למימוש
זכויות תמ"א 38 ופינוי בינוי הינה גוף מקצועי ומנוסה המרכז מומחים למימוש פרוייקט התחדשות עירונית באופן
המאפשר לדיירים לבחור את היזם הנכון והמתאים לביצוע המשימה.
המנהלת מלווה את דיירי
הבניין מהשלב ההתחלתי של גיבוש הדיירים והתהליך, הגדרת דרישות הדיירים והתקשרות עם
יזם
שיאושר ע"י הדיירים. הדיירים
מלווים כל העת בכל ההיבטים ללא כל תשלום מצדם, אנשי מקצוע מנוסים יבחנו ויפקחו על
כל הגורמים הקשורים להליך המורכב. כל
גורם במנהלת הינו מומחה בתחומו
-המנהלת כוללת עו"ד,
רואה חשבון
, אדריכל,
מהנדס בניין
וגורמים נוספים שיתנהלו מול
הרשויות ומול היזמים ותספק תמיכה מלאה
לדיירים בכל נושא משפטי ומקצועי.
ניהול התהליך באמצעות המנהלת
יבטיח לכם פרויקט הכולל את המרכיבים המתאימים מול היזמים הנכונים והמספק את
הערבויות המתאימות ואת התמורה המרבית לדיירים תוך מציאת פתרונות למזעור הקושי
לדיירים תוך כדי ביצוע הפרויקט. למנהלת קיימת מחויבות אחת והיא קידום
האינטרסים של דיירי הבניין,
והיא זו שתוודא מצד הדיירים כי הקבלן עומד בכל התחייבויותיו.
כל זה מאפשר לדיירים ראש שקט וביטחון!
ההתקשרות עם המנהלת הינה
באמצעות כתב מינוי לייצוג הדיירים. התקשרות הדיירים עם המנהלת מעניקה למנהלת את
הכוח לקדם את הפרויקט. אם תוך משך זמן
מוגדר לא יימצא יזם
בעל הניסיון והיכולת הפיננסית
שיחתום על ההסכם הסופי
להתקשרות, תבוטל כל התחייבות אל מול המנהלת ללא
כל תמורה מצד הדיירים. בכל מקרה הדיירים הם אלו שמאשרים בסופו של דבר את
הבחירה הסופית ביזם.
התמורה למנהלת מתקבלת מהקבלן הנבחר, כך שהדיירים אינם משלמים כל
תשלום בעבור שירות זה!
היתרון בשיטה
זו
באמצעות שיטה
זו מתקבלת התמורה המירבית לדיירים.
מצטמצמת הסחטנות מצד הדיירים, הסיכוי לביצוע
בפועל גדלים.
הדיירים שותפים ומעורבים באופן מלא בכל שלב בתהליך.
ליווי תהליך הביצוע נעשה בעזרת צוות מומחים מנוסה למיקסום התמורה לדיירים.
רק בחירה בצוות מומחה בעל ניסיון בתחום יכול לייצג אותך חינם מול היזמים בבטחון ובנוחות המירבית. עשה את הצעד הראשון להצלחה וקבע פגישת יעוץ, נשמח להפגש ולעמוד לרשותך בכל שאלה בנושא!
חדשות חמות
01/01/2012
השקת האתר המוביל ברשת לאינפורמציה אודות חברות להתחדשות עירונית- תמ"א 38 ופינוי בינוי