3. תכנון

החברה תתכנן תוכנית בנייה באמצעות מהנדס ואדריכל לחיזוק וחידוש המבנה להגשה לרשות המקומית לצורך קבלת היתר בנייה. התוכנית והשלכותיה תוצגנה לכלל בעלי הנכס כאשר התוכנית המוסכמת תוגש לוועדה המקומית. החברה תנהל את כל המו"מ עד לקבלת היתרי הבנייה בתאום ועדכון של בעלי הנכס.

המתנה להיתרים בוועדה המקומית יכולה להימשך עד 6 חודשים.

4. בניה

החברה הינה חברה המתמחה בביצוע פרויקטים בפועל תהליך הבנייה ילווה במפקח ,שבאחריותו לדאוג לביטחון הדיירים החברה תשתדל לשמור על שגרת חיי הדיירים במגבלות הקיימות.

שלב זה הינו השלב הקשה מבחינת נוחיות הדיירים ומצריך סבלנות ואורך רוח שבסופו של דבר תשתלם לכולם.

1. יעוץ

החברה תיפגש עם נציגות הנכס לסדרה של מפגשים שתכליתם הצגת אפשרויות הבניה ובדיקת התאמת הנכס.

במהלך המפגשים אלו: יוצגו האפשרויות בדבר שידרוג הנכס. נשתדל לאפיין בצורה הטובה ביותר את צרכי הדיירים ונענה על שאלות בנושא.

בגמר המפגשים  ייחתם הסכם לשיתוף פעולה בין דיירי הבניין לחברה וייבחר פורום מייצג  מקרב הדיירים. ימסר לוח זמנים להתקדמות הפרויקט

2. בדיקה

החברה תקיים מכלול של בדיקות שונות על מנת לבחון את היתכנות הפרויקט ובכללם:

 בדיקות הנדסיות החל מבדיקות אופי הקרקע חוזק המבנה ותשתיות קיימות על מנת לבחון את שיטת החיזוק האפשרית לבניין.

 בדיקת אדריכל במטרה לבחון את נושא זכויות הבנייה הנוספות, מיקום פיר מעלית ומתן פתרונות יצירתיים לחניות וכדומה.

בדיקה משפטית של עו"ד המתמחה בתחום מקרקעין במטרה לבחון את ההיבטים המשפטיים ליישום הפרויקט. .

בדיקה בעירייה וברשויות המס כדי לדעת דרישות,תנאים ועלויות נלוות לפרויקט (מיסים ,אגרות ,היטלים). בדיקת שמאי שתקבע היתכנות כלכלית וביצועית למימוש הפרויקט. במידה ובדיקות אלו תעבורנה בהצלחה נעבור לשלב התכנון.