קבלנים ויזמים תמ"א 38 בכפר סבא

לרשימת קבלנים ויזמים תמ"א 38 בכפר סבא


טוב לדעת! כפר סבא נחשבת לעיר איכותית במגוון רחב של מדדים. מחיר ממוצע לדירה עומד על כ-1.8 מיליון ש"ח נכון לספטמבר 2014. משקף מחיר של כ-17,000 ש"ח למ"ר. ישנו ביקוש גבוה במיוחד לדירות במרכז העיר, לעיתים אף יותר מהשכונות החדשות. הדירות במרכז נהנות מכל השירותים שהעיר מספקת במרחק הליכה, יש מיעוט של קרקעות במרכז העיר ולפיכך יש ביקוש גדול במיוחד מצד זוגות צעירים בייחוד כשההורים הם מכפר סבא. מחיר דירת חמישה חדרים עומדת על כ-2.2 מיליון ש"ח ומחיר דירה יד שניה במצב סביר בכפר סבא עומד על כ-1.9 מיליון ש"ח.
העיר בעלת אחוז גבוה יחסי של אקדמאים (כ-35%) ונחשבת לבים המובילות במדד החברתי כלכלי על אף ריבוי של שכונות פחות מוצלחות בעיר. שנת בנייה ממוצעת של הדירות הינו 1980,לפיכך ישנם דירות רבות בעיר כפ"ס המתאימות לביצוע תמ"א 38.

רשימת פרויקטים של תמ"א 38 בכפר סבא :

אנה פרנק 4-מחיר מכירה של כ20,000 ש"ח למ"ר

התחיה 14-מחיר מכירה של כ18,000 ש"ח למ"ר

ישנם עוד כ-40 פרויקטים בהליכים שונים של תמ"א 38 :

• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב תל חי 26+28+60+62+64+81
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב העמק 11+9+17+19+2+4
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב הרצפלד 10+12+2+4+6+8
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב גייסות השריון 4+6+8
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב ששת הימים 2+6+7+9
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב הכרמל+34+ 85
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב אברהם קרן 24+26
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב התחיה 3+14
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב יבנה 13+18
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב ארלוזורוב 23+ 25
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב אחי דקר 1+3+5
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב אימבר 8
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב אנה פרנק 4
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב אנילביץ 17
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב ארזים 4
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב ביאליק 12
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב הגלבוע 9
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב הגר"א 16
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב הכלנית 7
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב המייסדים 21
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב הרצל 50
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב טרומפלדור 10
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב טשרניחובסקי 13
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב ירושלים 3
• תמ"א 38 בכפר סבא רחוב סוקולוב 6

חדשות תמ"א 38 כפר סבא

גלובס

עיריית כפר-סבא יוזמת חיזוק 12 מבנים במסגרת תמ"א 38 8 יולי  2014 תוסיף 170 דירות ל-256 הדירות הישנות בשכונת גבעת אשכול שבמזרח העיר ■ ראש העיר, יהודה בן-חמו: "הדירות יימכרו לזכאים לפי הקריטריונים של משרד השיכון"

לוקל	תמ''א 38 בכפר סבא: זמן הטיפול הארוך ביותר בארץ 6 פבואר  2013 משרד הפנים חושף השבוע את נתוני הטיפול בתמ''א ברשויות ממנו עולה כי בעיריית כפר סבא לוקח בממוצע 24 חודשים לטפל בבקשות של תמ''א 38 - פרק הזמן הארוך ביותר מכל העיריות בישראל - זה אולי מסביר מדוע במהלך 2012 הוגשו רק 6 בקשות לתמ''א 38 בכפר סבא

לוקל

העיר שלי תמ''א 38 בכפ''ס: הוצאו היתרי בנייה ל-12 בניינים בלבד 15 ינואר   2014 4 בניינים נוספים ברחבי העיר סיימו את הבנייה וחיזוק הבניין ואוכלסו זה מכבר. לפי משרד הפנים כפר סבא במקום אחרון בארץ באישורי תמ''א 38. עוד עולה כי בעיריית כפר סבא לוקח בממוצע 24 חודשים לטפל בבקשות של תמ''א 38 - פרק הזמן הארוך ביותר מכל העיריות בישראל

גלובס

תמ"א 38: הרשויות החזקות יוכלו להוסיף 2.5 קומות 8 מרץ 2010 הערים רעננה, הרצליה והוד השרון יוצאו מהרשימה שמגבילה רשויות מקומיות ממעמד סוציו-אקונומי גבוה לתוספת זכויות של עד 1.5 קומות בלבד בתיקון 3 לתמ"א 38

TheMarker

מדוע רון חולדאי מתנגד כל כך לתמ"א 38 -ואיזו עיר מעודדת התוכנית? 11 פבואר 2011 ראש עיריית רעננה: "גם אני יכול למצוא 1,000 סיבות מדוע לא, אבל תמ"א 38 עדיף על המצב לפני - אז למה לא לעשות?"

עובדות על תמ"א 38 כפר סבא:

	חבר המועצה אורן כהן דחק בעיריה להקים מינהלת לקידום פרויקטים של תמ"א 38 בעיר כפר סבא, הכוללת רפרנטים, יעוץ משפטי לדיירים והקמת מסלול ירוק מקוצר לקידום הפרויקטים.
	על אף הם היגיון בליצור יחידות דיור חדשות במרכז העיר, העיר כפר סבא לא נחשבת למובילה בתחום התמ"א 38 הן במספר הפרויקטים המועט . הוצאת היתר בכפר סבא עשויה להגיע לשנתיים, סה"כ 12 בקשות להיתר אושרו בכפר סבא יחסית ל149 בקשות ברמת גן.
	החינוך בכפר סבא נחשב לאיכותי יחסית, עם מספר בתי ספר נחשבים, כ65% מהדירות הינם דירות בבעלות .
	היתרון לדירות החדשות בפרויקטים של תמ"א 38 בכפר סבא נובע מהחיסרונות הקיימים בשכונה הירוקה , על אף היותה בנויה נכון מתוך מחשבה על גינות משחקים, השכונה הירוקה לא קרובה למרכז העיר כפ"ס, כל פעילות למרכז העיר מצריך שימוש ברכב, ישנם פקקים ביציאה מהעיר, אין ריבוי של דירות קטנות וזולות יותר המתאימות לתקציב של צעירים, התחבורה הציבורית לא מאוד תדירה, רחוקה יחסית ממרכזי הקניות הגדולים-קניון G וקניון ערים

הידעת?

משנת 2008 חלו עליות מחירים חדות במיוחד במחירי הדירות גם ביחס לעליות המחירים בארץ. עליות אלו התמתנו בשנת 2012 דירה שעלתה בשנת 2007 בכפר סבא כ900,000 ש"ח עולה כיום כ-1,700,000 ש"ח. עלייה של כ-85%(!!!)

הודעה של עירית כפר סבא

זילברמן, גרומן ושות' בראיון לערוץ 2 - תמ"א 38
חדר החדשות - סכסוך שכנים על תמ"א 38
השוואה בין פינוי בינוי לתמ"א 38